Page 27 - 2025济南市招商推介项目手册

INVEST JINAN 济南市招商推介项目

32、齐鲁黄河中心项目
项目拥有 2 栋 15 层办公楼标准层面积约 1600 平方米，得房率 78.6%，4 层独栋厂房单层

约 400-600 平方米，楼顶可以独立冠名，彰显企业形象。每栋楼 4 部客梯，1 部消防梯。 项目投资：10.3 亿元
4 个多层组团得房率达到 92%，首层层高 6 米，可以作为展厅和对层高有较高需求的 建设地点：济南市天桥区

研发空间；二、三层层高 4.5 米，满足研发、设计的空间需要；四、五层层高 3.55 米， 所属产业：智能制造与高端装备
可以作为办公、宿舍。多层组团首层承重 700KG/ 平方米，标准层荷载 350KG/ 平方米。 项目单位简介：项目由实业名企齐鲁鞋城 & 慧侨国际联袂打造的约 22 万方新一代产业园

每栋厂房 1 部电梯。 区。齐鲁鞋城现已形成项目运营、物业服务、地产开发、仓储物流、供应链五大业务板块齐
建设条件及进展：项目实行 “招商前置 + 定制化开发” 路径，预计于 2025 年 5 月 头并进的局面，以强大的资源整合力，迈向集团化发展道路，助力城市产业优化升级，助推
底交付，目前已招商引资临工重机、三未信安等企业入驻。 经济高质量发展。

合作方式：出售、出租 项目内容及预期效益：项目位于新材料产业园区，总用地面积 273 亩，总建筑面积 22 万平
方米，该项目由齐鲁鞋城盘活原泉胜传化物流港资产，进行增资扩建。项目主要以智能制造、
联系方式：柏超 15668352823
新材料、生物医药等为主导产业，配有电子商务、现代服务、物流仓储，打造集生产、办公、生活、
娱乐等于一体的新一代产业园区。

建设条件及进展：项目一期已建成交付使用，二期正在施工，预计 2025 年 10 月底交付
31、扁鹊康养生态谷项目
使用。
合作方式：围绕智能制造、新材料、生物医药等主导产业展开重点招商，不断扩充上下游
项目投资：10.81 亿元
产业。
建设地点：济南市高新区生命科学城产业发展中心园区
联系方式：蒋云彤 85865110
所属产业：生物医药、医养健康

项目单位简介：济高园区（济南高新园区发展集团有限公司）成立于 2025 年 1 月 23 日，
是济高控股集团全资子公司，注册资本 2 亿元，济高控股成立于 2005 年，是济南高新区管委 33、青年企业家科创基地项目
会国有独资企业，注册资本 40 亿元，截至 2025 年资产总额 1200 亿元，拥有 AAA 主体信用评级。

主营业务涵盖产业园区开发、城市建设、产业金融投资，形成 “园区开发运营 + 产业金融 + 实 项目投资：10 亿元
业运营” 一体两翼格局，参控股企业 160 余家。 建设地点：济南市历下区
项目内容及预期效益：扁鹊康养生态谷 A 区位于春晖路西侧，港源六路南侧，彩龙路东侧， 所属产业：科技创新、文旅产业

用地面积 101 亩，总建筑面积约 12.9 万平方米，地上建面 9.7 万平方米，自持面积 4.9 万平方米， 项目单位简介：济南历下城市发展集团城市更新有限公司，成立日期 2021 年 2 月 5 日，注
包括 14 栋建筑单体，其中包含生物医药生产标准厂房，医药研发楼，医药仓库，8 栋产研综合 册资本 1 亿元，经营范围土地整治服务，土地使用权租赁，工程管理服务，停车服务，酒店管理，

楼以及 1 栋园区配套 ( 企业公寓 11 号楼 )。适宜生物医药、合成生物、医疗器械、体外诊断、 物业管理等。
保化食品等方向的企业入驻发展。 项目内容及预期效益：项目总用地面积约 6877 平方米，地上建筑面积 1.5 万平方米，建设
建设条件及进展：目前项目已完成竣工验收。其中 1#103、201、4#、10#、12# 已 1-1#、1-2# 两栋办公载体，标准层面积约 527-862 平方米。拟引进科技创新、文旅文创等产

完成去化，园区引进太平洋康泰、上海妙顺等企业。14# 楼已收储，3# 为招商运营中心。 业企业，构建 “孵化器 + 加速器 + 产业园” 全周期培育体系，助力企业发展。
合作方式：出售、出租 建设条件及进展：地块于 2024 年 3 月摘牌，预计 2027 年 12 月竣工。

联系方式：刘潇涵 15628882678 合作方式：招商引资、产运营、办公载购置
联系方式：朱知方 13853161190

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